Wil je je huis verkopen? Dan zijn er wel een aantal dingen, die je kan om de woning wellicht wat sneller te verkopen. We geven je hieronder graag 10 tips. Wie weet helpen deze tips, en is de verkoop van je huis snel helemaal rond.
Tip 1 Sociale media en vertel het aan zoveel mogelijk mensen dat je huis te koop staat
Je wil je huis graag snel verkopen, maar dan moeten mensen die op zoek zijn naar en huis wel weten dat jouw huis te koop staat. Deel het nieuws daarom, met zoveel mogelijk mensen. Gebruik ook zeker de sociale media hiervoor. Hoe meer mensen het rondbazuinen, dat jouw huis te koop staat hoe groter de kans is, dat er iemand daadwerkelijk interesse heeft, en graag wil komen kijken om het huis wellicht te kopen.
Tip 2 Haal zoveel mogelijk persoonlijke spullen weg
Een koper moet een beetje overal, doorheen kunnen kijken. Hangen er veel foto’s en staan er veel persoonlijke spullen in, dan is dit soms wat lastig. Haal daarom zoveel mogelijk van dit, soort zaken weg. Het is ook niet erg, als er bijvoorbeeld een klein schilderijtje blijft hangen wat jezelf hebt gemaakt of een familiefoto, maar probeer dit te beperken.
Tip 3 Alles netjes opgeruimd maar zorg ervoor dat je ook kan zien dat er mensen wonen
Natuurlijk wil je zoveel mogelijk spullen weghalen. De stapel schoenen in de hal en de uitpuilende kapstok of bak met tijdschriften, daar mag je beslist wel wat van opruimen. Aan de andere kant is het ook belangrijk dat je wel laat zien dat er mensen wonen in het huis. Er mogen dus best een paar jassen aan de kapstok blijven hangen.
Tip 4 Loop zelf eens door je huis met een zo objectief mogelijke blik
Meestal zie je zelf niet eens, wat er nog verbeterd kan worden om de verkoop te bevorderen. Dit komt, omdat je er zelf in woont en er gewend raakt, aan hoe alles eruitziet of wat erin staat. Probeer daarom, eens een rondje door je huis te lopen, maar dan met een meer objectieve blik. Dat je het probeert te bekijken door de ogen, van iemand die je huis zou willen kopen. Noteer ook gelijk dingen die je opvallen en wat er mogelijk voor verbeterpunten zijn.
Tip 5 Toch nog even een opfrisbeurt geven en een nieuwe laag verf aanbrengen
Na je rondje door het huis ben je misschien tot de conclusie gekome,n dat sommige muren of plafonds eigenlijk wel een nieuw laagje verf kunnen gebruiken. Je kan het uiteraard zo laten en proberen zo het huis te verkopen. Maar ga je wel verven dan ziet het er weer mooi, fris en strak uit. Voor een potentiële koper een stuk aantrekkelijker. De woning voor verkoop een opfrisbeurt geven is helemaal geen gek idee.
Tip 6 Denk ook aan je tuin of balkon
Heb je een tuin of een mooi balkon? Probeer zoveel mogelijk onkruid, mos en groene aanslag te verwijderen. Dan oogt het allemaal, net iets frisser. Heb je tuinmeubels staan, waar groene aanslag op zit. Maak deze dan even schoon of haal ze weg. De aanblik van een schoon en onkruidvrije terras, tuin of balkon komt veel leuker en positiever over op een mogelijke koper dan een tuin die overwoekerd is door onkruid.
Tip 7 Een bos bloemen op tafel en zorg voor een paar mooie planten in huis
Laat je huis er aantrekkelijk uitzien. Een prachtige bos bloemen op tafel en mooie planten in bijvoorbeeld de woonkamer en keuken geven een fijne sfeer in huis. Iets wat een kijker en mogelijke koper zeker kan waarderen. Ook de heerlijk geur die de bloemen verspreiden werkt, vaak verkoop bevorderend.
Tip 8 De geur van appeltaart
Geuren kunnen echt op gevoel werken. Denk maar aan de heerlijk geur van appeltaart. Vaak loopt dan het water al in onze mond. We vinden het heel fijn, om door deze geur omringd te worden. Zorg voor een heerlijke verse appeltaart en de mensen die komen kijken voelen zich meteen een beetje thuis. Dit stimuleert wellicht de verkoop.
Tip 9 Schoon en fris
Als je weet dat er mensen naar je huis komen kijken, maak het nog even schoon en fris. Zitten er bijvoorbeeld na een regenbui behoorlijk wat strepen en opgespatte zandspetters tegen je voordeur en de ramen buiten? Maak ze snel nog even schoon. Haal nog even vlug de stofzuiger door het huis. Dan ziet het er voor mensen die komen kijken schoon en fris uit.
Tip 10 Vraag een makelaar om tips
Een makelaar weet als geen ander, wat je kan doen om je huis snel te verkopen. Laat daarom de makelaar een rondje door je huis lopen. Wie weet kan hij of zij je nog tips geven over bijvoorbeeld de styling of het anders inrichten van bijvoorbeeld de woonkamer. Zodat het voor potentiële kopers er nog aantrekkelijker uit ziet.
Veelgestelde vragen over het verkopen van een woning:
- Hoe bepaal ik de verkoopprijs van mijn huis?
- De verkoopprijs van een huis wordt bepaald door de marktwaarde van het huis, wat het waard is op basis van vergelijkbare huizen in de buurt die recentelijk zijn verkocht. Je kunt ook een waardebepaling laten doen door een makelaar of taxateur.
- Wat zijn de kosten die komen kijken bij het verkopen van een huis?
- Er zijn verschillende kosten die komen kijken bij het verkopen van een huis, zoals courtage voor de makelaar, kosten voor de notaris en eventuele overdrachtsbelasting. Het is verstandig om deze kosten op te vragen bij de partijen die ze in rekening brengen, zodat je weet wat je kunt verwachten.
- Wat moet ik doen om mijn huis klaar te maken voor verkoop?
- Er zijn een aantal dingen die je kunt doen om je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers, zoals het opruimen en opknappen van de ruimtes, het verwijderen van persoonlijke spullen en het aanbrengen van een likje verf. Het is ook verstandig om eventuele reparaties of onderhoud te verrichten voordat je het huis op de markt zet.
- Hoe lang duurt het om een huis te verkopen?
- Het verkopen van een huis kan enkele weken tot enkele maanden duren, afhankelijk van verschillende factoren zoals de vraag naar huizen in de regio, de staat van het huis en de prijs waarvoor je het op de markt zet.
- Moet ik een makelaar inschakelen om mijn huis te verkopen?
- Het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen om je huis te verkopen, maar het kan wel handig zijn. Een makelaar heeft kennis van de lokale huizenmarkt en kan je helpen bij het bepalen van de juiste verkoopprijs en het aantrekken van potentiële kopers. Bovendien kan een makelaar de verkoop van je huis begeleiden en zorgen dat alles soepel verloopt.